Квадратный метр

Судейский аппарат Верховного суда уточнил в своем постановлении, что требование наличия кадастрового паспорта на объект недвижимости при обращении с вопросом пересмотра кадастровой стоимости, является нарушением федерального законодательства. Заявителей просят обращать внимание на действие чиновников, которые будут нарушать этот запрет Верховного суда. Решение Верховного Суда РФ от 03.03.2017 N АКПИ16-1364 признает абзац 2 пункта 13 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, который был введен в действие приказом Минэкономразвития РФ 04.05.2012 г., недействующим.

Напомним, указанная выше норма права содержит перечень документов, которые требуется приложить к заявлению, представляемому правообладателем в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости указан был указан в этом списке как один из требуемых к представлению документов. Однако актуальная редакция ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ в статье 24.18 говорит, что заявитель, чтобы инициировать пересмотр кадастровой стоимости, обязан представлять справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, где есть сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

В связи с чем, абзац 2 пункта 13 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости признан недействительным. Должностные лица, требующие кадастровый паспорт объекта, кадастровая стоимость которого оспаривается, нарушают закон.

И хотя законодательный механизм предусматривает возможность оспаривания решения Верховного суда РФ, официальные лица обязаны уточнить список документов, которые правообладатели недвижимости будут подавать как приложение к заявлению заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, иначе говоря, требования должны быть приведены в соответствие с действующим федеральным законодательством.