Кадастровый паспорт – это специальный документ представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости, куда внесены все основные данные об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т. д.) требуемые для совершения сделок. Получение кадастрового паспорта необходимо для покупки или продажи дома, квартиры или участка земли, перепланировки, проведения капитального ремонта, регистрации права собственности и пр. операций. Это определено в Федеральном Законе «О Государственном кадастре недвижимости». Сам же паспорт является одним из важных элементов учета объектов недвижимости.

Как и где заказать и получить кадастровый паспорт в Санкт-Петербурге

Вариант №1. Кадастровый учет объекта недвижимости был проведен ранее, изменений характеристик и планировки нет.

В этом случае заказать изготовление кадастрового паспорта можно заказать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).

Срок получения кадастрового паспорта зависит от того как и где Вы его заказываете: быстрее всего заказать в интернете на сайте РОСРЕЕСТРа - около 5 дней, если достаточно электронного документа без синей печати, и около двух недель, если с выдачей в МФЦ или заказным письмом. Если возникли сложности с заказом кадастрового паспорта через интернет, можно обратиться в ближайший МФЦ (Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг).

Стоимость кадастрового паспорта зависит от способа получения, но в любом случае, это только госпошлина от 150 до 250 рублей. Можно оплатить со счета мобильного, через интернет банк или выписать квитанцию на оплату и оплатить в любом банке.

Всё это достаточно просто осуществить, если объект поставлен на кадастровый учет,

Вариант №2. Если кадастровый учет не проводился или была реконструкция или перепланировка.

Гораздо сложнее, если объект недавно введён в эксплуатацию, либо не зарегистрирован в кадастровой палате. Это может быть новый дом, квартира после перепланировки, старое строение или участок земли не проходивший процедуру межевания.

В данном случае получение кадастрового паспорта в СПб должно осуществляться после оформления объекта и его постановки на кадастровый учет. То есть Вам необходимо обратиться к квалифицированным кадастровым инженерам нашей компании для изготовления технического плана.

Мы не только изготовим технический план, но и отправим его в орган кадастрового учета электронными каналами связи. Таким образом Вы сможете заказать и получить кадастровый паспорт в кратчайшие сроки.

Стоимость получения кадастрового паспорта в этом случае зависит от стоимости технического плана и составляет от 4000 руб. и более в зависимости от объекта.

Сроки получения - от двух недель.

Наглядно процедура оформления кадастрового паспорта на новый объект выглядит так:

1. Заказчик обращается к кадастровому инженеру и предоставляет необходимые документы.

2. Кадастровый инженер проверяет документы, при необходимости запрашивает недостающие в РОСРЕЕСТРе.

3. Кадастровый инженер выезжает на объект, собирает и обрабатывает данные.

4. Кадастровый инженер изготавливает технический/межевой план, собирает пакет документов и отправляет на постановку на кадастровый учет.

5. Заказчик получает на руки кадастровый паспорт.

Т.е. Вам нет необходимости писать заявление, самостоятельно собирать документы, ехать в РОСРЕЕСТР или МФЦ и сдавать их для оформления паспорта. Мы сделаем это БЕСПЛАТНО.

Документы для кадастрового паспорта

Вы НЕ сможете получить кадастровый паспорт на недвижимость, если она не проходила кадастровый учет. Кадастровый паспорт - это документ, подтверждающий прохождение кадастрового учета. Чтобы его оформить потребуется предоставить в Кадастровую палату по Санкт-Петербургу следующие документы:

• Заявление.

• Технический план.*

• Правоустанавливающий документ на недвижимость.

• Ваш паспорт.

• Квитанция об уплате пошлины.

* Для участка земли понадобится межевой план и акт согласования границ с соседями. Изготовление технического или межевого плана осуществляет ТОЛЬКО кадастровый инженер – физическое лицо, имеющее аккредитацию на ведение данного вида деятельности и личную печать.

Кадастровый паспорт в «Квадратный метр»

Как видите – важным этапом при получении кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге является регистрация объекта в Кадастровой палате. Наилучший вариант – не заниматься каждым этапом в отдельности, а провести все необходимые работы в комплексе.

Выгоды очевидны – Вы оформляете заявку и предоставляете необходимые документы, а мы проводим все остальные операции и предоставляем Вам готовые документы в кратчайшие сроки.

Кадастровый инженер выполнит:

• Межевание с геодезическими работами.

• Замер помещений.

• Изготовление межевого и технического плана.

• Подготовит акт согласования с соседями.

• Подготовит и отправит необходимый пакет документов для кадастрового учета, получит и передаст Вам кадастровый паспорт.

«Квадратный метр» - это квалифицированная команда юристов и кадастровых инженеров, с солидным опытом работы, тысячами оформленных паспортов и другой документации. Всё это сводит к минимуму вероятность отказа и, соответственно, задержек при получении документации.