Что такое кадастровые работы?

Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и фиксации в документальном виде информации о недвижимости: земельных участках, индивидуальных и многоквартирных домах, квартирах, коммерческих помещениях и т. д. Такие работы являются необходимым этапом государственной регистрации для вступления в права собственности на объект недвижимости.

Кадастровыми работами принято называть прежде всего деятельность кадастровых инженеров. Именно эти специалисты проводят необходимые измерения и расчеты и готовят пакет документов для осуществления государственного кадастрового учета.

Специалисты компании КВАДРАТНЫЙ МЕТР имеют не только необходимые сертификаты и оборудование для производства работ, но и многолетний опыт кадастровой и инвентаризационной деятельности.

Зачем нужны кадастровые работы?

Кадастровые работы, прежде всего, проводятся для получения кадастрового паспорта на объект недвижимости. Процедуру его получения мы постарались представить на схеме:

Заказчик нанимает кадастрового инженера и передает ему необходимые документы (свидетельство о праве собственности, проект, акт ввода в эксплуатацию или декларацию и т.д.)

Кадастровый инженер проводит при необходимости топографическую и кадастровую съемки, обрабатывает данные, изготавливает технический или межевой план объекта, передает необходимые данные и документы в органы государственного кадастрового учета.

Орган государственного кадастрового учета рассматривает представленные документы и принимает решение о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Как только сведения внесены, Заказчик может получить на руки подтверждающий документ - кадастровый паспорт. По сути, это выписка из ГКН, содержащая основные характеристики объекта недвижимости.

Какие бывают кадастровые работы?

Межевание участка.

Фактическим владельцам земли необходимо помнить о том, что земельный участок считается юридически образованным только с момента регистрации на него права собственности. Право собственности возможно оформить только после постановки участка на Государственный кадастровый учет (ГКУ).

В рамках данного вида кадастровых работ проводится межевание земельных участков с подготовкой межевого плана. Этот документ является базовым для постановки участков земли на кадастровый учет и последующей государственной регистрации. Результатом оказания услуги является кадастровый паспорт на земельный участок или кадастровая выписка.

Изготовление технических планов.

Кадастровые работы по изготовлению технических планов проводятся с целью постановки на кадастровый учет жилых домов, объектов незавершенного строительства, квартир и помещений, в том числе в связи с образованием частей. Такая работа необходима в случаях внесения изменений в ГКН, например при заключении договоров долгосрочной аренды.

Внесение изменений в ГКН.

Кадастровые инженеры, также выполняют работы по внесению изменений в ГКН. Например, после проведения реконструкции или планировки. Не редко необходимо подготовить документы на образование частей зданий или помещений для регистрации долгосрочных договоров аренды.

В любом случае необходима государственная регистрация, которая проводится на основании технического плана. Составить его может только квалифицированный и аттестованный кадастровый инженер, личной печатью заверяющий подготовленную документацию.

Стоимость кадастровых работ.

Общая стоимость работ складывается из стоимости услуг кадастрового инженера, геодезистов, юристов, курьера. Но Вы можете быть уверены, что в нашей компании Вам не придется платить за ненужные услуги. Регламент работ строго определен и оптимизирован с целью получить результат  максимально быстро и исключить возможность появления ошибок. Стоимость кадастровых работ фиксируется в момент заказа и детально расписывается по видам работ в договоре подряда.

В соответствующих разделах Вы можете подробнее ознакомиться с кадастровыми работами их сроками и стоимостью: