В целом ряде случаев у собственника участка земли возникает необходимость изменения вида разрешенного использования. Самый простой пример – строительство жилого дома на землях относящихся к категории сельхозугодий. Действующее законодательство определило две возможности – перевод участка земли из одной категории в другую, а также менее сложное и длительное изменение вида разрешенного использования.
Второй вариант наиболее реальный и именно его мы предлагаем нашим клиентам, обеспечивая необходимое юридическое и инженерное сопровождение. Изменить вид использования земли, согласно действующего законодательства, может муниципальный орган, в ведении которого она находится. Для этого необходимо подготовить пакет документов включающий в себя:
• заявление на имя главы муниципального органа;
• копия Вашего паспорта;
• правоустанавливающие документы на землю и/или объект капитального строительства;
• кадастровый паспорт земельного участка и ОКС;
• информация о планируемой постройке (эскизы, проект и т. д.);
• согласие собственников смежных земель и др. документы.
Точный перечень необходимой документации индивидуален в каждом конкретном случае и получить его можно на консультации у наших специалистов.
Данные документы направляются в орган местного самоуправления, где комиссия принимает решение и отправляет его на утверждение главы администрации. Решение может быть как положительным, так и отрицательным. Вероятность последнего снижается пропорционально тому, насколько веские аргументы будут предъявлены собственником и от того, насколько существенным будет юридическое сопровождение.
Скажем без ложной скромности – у нас имеется солидный опыт подготовки всего необходимого для положительного решения подобных вопросов, мы знаем, что для этого нужно и каким образом это следует оформить. Наши юристы подготовят и направят все необходимые документы, проконтролируют прохождение решения через государственные реестр, инженеры (при необходимости) проведут межевание и другие землеустроительные работы. От Вас требуется принять решение – всё остальное мы берём на себя!