Кадастровый паспорт земельного участка – это документ представляющий собой выписку из государственного реестра недвижимости содержащую в себе всю необходимую информацию об участке земли.
В кадастровом паспорте земельного участка указываются следующие сведения:
• Номер, категория земли, её целевое назначение, площадь и др. данные.
• Графическое изображение плана участка. Вносится лишь при условии проведения межевания.
• Сведения об ограничениях и обременениях. Это может быть водоохранная зона, место прокладки коммуникаций и т. д.
Кадастровый паспорт необходим для официальной регистрации права собственности на землю, а также при постановке участка земли на учет.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка (выписку)? Получить данный документ можно самостоятельно на сайте РОСРЕЕСТРа или с помощью риэлтерского агентства, когда он понадобится для оформления сделки. Это в случае если земельный участок уже стоит на кадастровом учете. Если кадастровый учет земли не проводился или не было межевания, потребуется оформление нового паспорта.
Кто занимается изготовлением и оформлением? Паспорт участка оформляется РОСРЕЕСТРом на основе межевого плана, изготовленного кадастровым инженером. Это может быть сотрудник районного БТИ, частной компании или индивидуальный предприниматель, имеющий квалификационный аттестат и внесенный в действующий реестр кадастровых инженеров.
Где заказать изготовление паспорта? Чтобы заказать кадастровый паспорт существует два варианта - обращение в госкомпанию (например БТИ) и обращение в коммерческую организацию. Заказ в госкомпании имеет ряд минусов: невозможность получить внятную консультацию, прием документов в строго определенное время, очереди, длительные сроки обработки документов, высокая стоимость работ. И в итоге на руки вы получаете межевой план, который еще необходимо самостоятельно сдать в Кадастровую палату (можно через МФЦ), т.е. опять личное обращение по графику работы, очередь, сроки и т.д. Но и это еще не все, получив заветный кадастровый паспорт, для регистрации права собственности и получения свидетельства нужно будет сдавать документы в УФРС.
Итого три подхода. Неудобно и сроки оставляют желать лучшего.
Наиболее быстрым и оптимальным по соотношению цены и качества услуг вариантом будет воспользоваться услугами нашей компании. Заказать и получить кадастровый паспорт земельного участка Вы можете не выходя из дома или потратив время только на одну поездку в наш офис.
Вы просто согласовываете время выезда инженера, подписываете договор, вносите предоплату и ждете получения готового кадастрового паспорта. Наши специалисты в сжатые сроки проведут межевание, подготовят межевой план и другие необходимые документы.По Вашему желанию мы готовы сдать комплект документов на регистрацию, так обратившись к нам один раз Вы получите свидетельство о собственности.
Сложности при получении кадастрового паспорта возможны при отсутствии данных о координатах границ участка земли, а также при их пересечении с границами смежных владений. Для решения проблемы необходимо срочно внести необходимые изменения в межевой план и зарегистрировать их в Кадастровой палате. Эти заботы мы также возьмем на себя.
Компания «Квадратный метр» окажет все необходимые услуги по получению кадастрового паспорта, осуществит по доверенности сбор необходимых документов, их подачу в государственные органы. В случае необходимости мы проведем межевания участка, подготовим документы для внесения изменений, проведем согласования с собственниками соседних участков. За нас говорит опыт и квалификация специалистов, строгое соблюдение всех взятых на себя обязательств.