Санкт-Петербург, Комендантский пр., 4
БЦ СтройДом| info@balt-kadastr.ru
тел: (812) 988-18-99
Квадратный метр
Кадастр. Геодезия. Согласование.
Закажите прямо сейчас
- Технический план
- Кадастровый паспорт
- Согласование перепланировки
- Межевой план
- Инженерные изыскания
Технический план
Инженеры компании в кратчайшие сроки изготовят техплан для постановки на кадастровый учет квартиры, здания, сооружения...
ПодробнееКадастровый паспорт
Больше не нужно обращаться в БТИ и долго ждать чтобы получить кадастровый паспорт, срочный заказ только у нас.
ПодробнееСогласование перепланировки
Подготовим проект, соберем полный комплект документов, согласуем во всех инстанциях запланированную и уже сделанную перепланировку.
ПодробнееМежевой план
Делаем полный комплекс работ: определение границ и местоположения, согласование и вынос в натуру границ. Изготовление межевых планов в кратчайшие сроки.
ПодробнееИнженерные изыскания
Полный комплекс исследований. Только достоверная и точная информация. Всегда в оговоренные сроки.
ПодробнееПокупая земельный участок, обязательно проверьте его границы, категорию, документы
1.Границы участка.
Точные границы участка могут быть определены в ходе процедуры межевания. Обязательно убедитесь, что участок, приобретаемый в собственность, был должным образом размежеван относительно соседних наделов. Если эта процедура не была произведена, то перед вами участок с «неустановленными» границами, приобретение которого может обернуться судебными разбирательствами и спорами с соседями.
Положение реальных границ на местности по своим должностям полномочиям осуществляют кадастровые инженеры. К ним обращаются, имея минимальный пакет документов с главной информацией, характеризующей земельный надел. От кадастрового инженера на руки владельцы получают межевой план, кадастровый план земельного участка и топографический план, на котором обозначены подземные коммуникации (канализационные трубы, кабели электроснабжения и т.д.).
2.Категория земли.
Категория земли, к которой относится участок – ведущий параметр выбора надела. Покупатели должны помнить, что вести строительство садовых, дачных или жилых домов можно отнюдь не на всех категориях земель. И даже если апартаменты будут построены, не всякая категория земель предусматривает, что именно на этом месте человек сможет зарегистрироваться в паспортном столе, как в месте постоянной прописки. Обязательно проверьте, к какой категории относится земельный участок, от этого зависит в соответствии с каким целевым назначением можно использовать надел. Всего категорий семь: земли сельскохозяйственного назначения; земли промышленности; земли особо охраняемых территорий; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса; земли населенных пунктов.
3.Документы на участок.
Проверьте, все ли документы имеются, чтобы подтвердить право собственности на земельный надел. Нужно, чтобы были: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав (ЕГРП) – получать в региональной Кадастровой палате; документальное основание регистрации права собственности (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.); кадастровый паспорт.