Квадратный метр

С 1 января 2017 года упрощается порядок государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Сведения из кадастра недвижимости и реестра прав будут объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Собственникам недвижимости следует обратить внимание, какие изменения в законодательстве коснуться их прав и обязанностей. С 1 января 2017 года упрощается порядок государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Сведения из кадастра недвижимости и реестра прав будут объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Собственникам недвижимости следует обратить внимание, какие изменения в законодательстве коснуться их прав и обязанностей.

Главное нововведение заключается в объединении кадастрового учета с регистрацией прав на недвижимость. Процедуры могут быть пройдены одновременно, услугу можно получить, в том числе в электронном виде. Соответственно, время на оформление документов будет сэкономлено. В не зависимости от того, где расположен объект недвижимости, подать заявление на регистрацию можно в ближайшем или любом пункте приема-выдачи документов.

Регистрирующий орган по новому закону существенно ограничен во времени, в течение которого будут обрабатываться документы. Всего в течение 10 рабочих дней заявитель правообладатель сможет пройти госрегистрацию и кадастровый учет, если обращается в Росреестр за обеими услугами, в противном случае срок оформления документов составит 7 рабочих дней для регистрации прав и 5 – для кадастрового учета. Уменьшается и срок на получение официальных бумаг со сведениями из ЕГРН, на это у заявителя уйдет не более трех дней.

За полгода до упрощения порядка государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость Росреестр упразднил свидетельство о праве собственности (изменения вступают в силу с 15 июля 2016 года). Теперь выписка ЕГРН будет подтверждать факт кадастрового учета или регистрацию возникновения или перехода прав. А специальная регистрационная отметка на документе о сделке подтвердит факт регистрации соглашения (договора и т.д.).

В новой системе сведения из ЕГРН будут более точные и полные, потому что Росреестр усиленно готовился к нововведениям, приводя в соответствие реестр прав и данные государственного кадастра. Для кого-то из собственников недвижимости это важно, точная информация, например, помогает не переплачивать налоги на землю и дом.

Ведомством популяризируются электронные способы оформления недвижимости и постановки на кадастровый учет. Статистика показывает, что заявители успели оценить современные сервисы, позволяющие заказать услугу прямо из дома через Интернет. Кроме того, обращение через электронные сервисы позволяет уменьшить время оформления документов до рекордных сроков. Так, если подать заявление прямо через сайт Росреестра постановка на кадастровый учет будет осуществлена в течение 2-3 рабочих дней, а сведения из кадастра недвижимости будут выданы за 1-2 рабочих дня.