Для регистрации прав на коттедж, особняк или дачу, для совершения любых юридических действий с ним (оформление права собственности, купля-продажа, наследование, дарение) обязательно нужно иметь кадастровый паспорт на объект недвижимости. Этот документ подтверждает прохождение кадастрового учета и отражает данные о здании, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и сведения об объекте.

Если дом на учете стоит, то получить кадастровый паспорт вы легко сможете в РОСРЕЕСТРе, но что делать если дом на кадастровом учете не стоит или была реконструкция? В этом случае необходимо изготовить технический план дома для постановки на кадастровый учет и передать его в РОСРЕЕСТР. План может подготовить только квалифицированный кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат, печать и электронную цифровую подпись.

Заказ технического плана и кадастровый учет дома в нашей компании

1. Просто позвоните нам по телефону (812)424-15-99 или отправьте заявку в произвольной форме по адресу Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Менеджер свяжется с Вами и обозначит стоимость работ.
2. Мы гостеприимные, но не хотим, чтобы Вы тратили свое время в пробке по дороге к нам в офис, просто пришлите нам Ваши данные, Мы подготовим договор и вышлем Вам на электронную почту, чтобы у Вас было время с ним ознакомиться.
3. Мы согласовываем с Вами время выезда инженеров на объект и, для Вашего удобства, можем назначить его на вечернее время или на выходной день. Мы не требуем Вашего присутствия при съемке. Технический план на дом не требует внутренних обмеров, но нам необходимо попасть на участок, для съемки координат границ дома.
4. Инженеры выезжают на объект, проводят кадастровую съемку, подписывают у Вас договор, помогают заполнить декларацию.
5. Мы сами заказываем все необходимые кадастровые выписки.
6. Мы сами отправляем документы на кадастровый учет.
7. Вы оплачиваете нашу работу по факту прохождения кадастрового учета, когда Мы передаем Вам кадастровый паспорт.

Документы для оформления технического плана на дом

Для разработки технического плана жилого дома кадастровый инженер может использовать:

- кадастровые паспорта и выписки из ГКН (Государственного кадастра недвижимости);

- разрешение на ввод в эксплуатацию;

- разрешение на присвоение адреса;

- проектную документация;

- технический паспорт, если он выдан до 01.01.2013г.

В соответствии с  пунктом 3 Статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и пунктом 4 статьи 8 Федерального закона N 191-ФЗ от 29 декабря 2004 г. проектная документация и разрешение на ввод при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.

Закон допускает использовать декларацию для заполнения сведений об объекте недвижимого имущества. Чаще всего заказчик предоставляет самостоятельно заполненную декларацию или заполняет ее с помощью Кадастрового инженера. Также потребуются документы, подтверждающие право собственности на участок.

Так выглядит итоговый список документов, входящих в состав технического плана дома для постановки на кадастровый учет в большинстве случаев:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2. Декларация.

Документы, не являющиеся обязательными, но которые желательно использовать:

1. Разрешение на строительство (РОСРЕЕСТР может сделать запрос в соответствующий уполномоченный орган, с целью недопущения кадастрового учета самовольно возведенного здания).

2. Постановление о присвоении адреса (для переноса этих сведений в соответствующую графу кадастрового паспорта).

Все необходимые документы актуальных сведений ГКН для наших клиентов мы заказываем и получаем БЕСПЛАТНО.

Что представляет собой технический план на дом

На каждый объект недвижимости (коттедж, дачу) составляется отдельный технический план на дом. Документ оформляется на бумажном носителе и в электронном виде. Техплан состоит из графической и текстовой частей. Графическая часть документа содержит сведения кадастрового плана территории с указанием местоположение здания, вычерчивается инженером на основании кадастровой съемки. Текстовая часть техплана должна иметь следующие разделы:

- титульный лист;

- содержание;

- исходные данные;

- сведения о выполненных измерениях и расчетах;

- характеристики коттеджа;

- чертежи;

- заключение кадастрового инженера.

Ошибки в оформлении технического плана на дом могут привести к отказу в регистрации объекта или в совершении других юридических действий с ним.

Как заказать технический план на дом

Нужно оформить технический план на дом грамотно и оперативно? Закажите разработку документации компании "Квадратный метр". Большой опыт работы, высокий профессионализм сотрудников компании, индивидуальный подход к каждому клиенту, ответственность за результаты работы - все это гарантирует безупречное качество и кратчайшие сроки разработки техплана. Демократичная ценовая политика и гибкие условия сотрудничества делают наше предложение самым конкурентоспособным на рынке.

Обращайтесь, мы с радостью поможем вам оформить документы на ваш дом.