Согласно изменений в законодательстве РФ, с 1 января 2013 года любой объект капитального строительства (ОКС) может быть поставлен на государственный кадастровый учет только при наличии технического плана. В соответствии с этим технический план объекта капитального строительства ОКС составляется для:
• построенных объектов капитального строительства – жилых и нежилых зданий, сооружений, линейных объектов и т. д.
• для различного типа помещений – жилые квартиры, комнаты, коммерческие площади, боксы и т. д.
• для регистрации изменений после проведения работ по перепланировке, реконструкции и т. д.
• для ОКС считающихся объектами незавершенного строительства.
Последнее необходимо лишь в том случае, если требуется его срочная госрегистрация.
В зависимости от целей создания, техплан ОКС изготавливается в одном из 4 вариантов:
• техплан для помещения;
• технический план для здания;
• технический план для сооружения;
• техплан для здания или сооружения являющегося объектом незавершенного строительства.
Как и в любом другом случае, технический план объекта капитального строительства состоит из текстовой и графической частей. В последней (в зависимости от типа плана) содержатся:
• данные о территории или участке земли;
• привязка здания или сооружения на местности;
• схемы этажа здания с указанием его местоположения;
• полный или частичный план здания (при отсутствии этажности).
В текстовую часть техплана вносятся сведения о геометрических размерах здания или помещения, наличии оконных и дверных проемов, инженерных коммуникаций, а также другие данные необходимые для регистрации недвижимости.
Мы, компания «Квадратный метр» предлагаем комплексный подход к решению вопросов оформления ОКС, начиная от консультаций и заканчивая геодезическими изысканиями и изготовлением техплана. Опыт и высокая квалификация наших специалистов позволяют гарантировать точную и оперативную подготовку всей необходимой документации, отсутствие возвратов и претензий со стороны государственных органов.