С 12 марта 2013 года технический план введен в перечень документов необходимых для ввода здания или сооружения в эксплуатацию. Требования к подготовке данного документа указаны в ст. 41 Закона о кадастре и с 1 января 2014 года производить работы по изготовлению техпланов могут лишь аттестованные кадастровые инженеры, в частности, специалисты нашей компании.

Чтобы подготовить технический план для ввода объекта в эксплуатацию собственник должен предоставить следующие документы:

•          проект дома;

•          акт о вводе дома в эксплуатацию;

•          документы о праве собственности физического или юридического лица;

•          документы о праве собственности на земельный участок, где расположен дом;

•          паспорт физического лица или пакет документов юрлица.

Конкретный список необходимой документации можно уточнить по телефону у наших специалистов. Мы же остановимся на особенностях подготовки технического плана для ввода объекта в эксплуатацию для индивидуального и многоквартирного домов.

Технический план для ввода в эксплуатацию индивидуального дома

Для создания данного документа выполняются геодезические работы по определению характерных углов здания. Также производится обмер для установления геометрических размеров комнат, местонахождения оконных и дверных проемов, определяется общая площадь здания. В плане указываются все хозяйственные постройки и другие характерные особенности приусадебного участка. При наличии проекта инженер может не проводить обмер всего здания, только сверить проектные данные с фактическими.

Собственник индивидуального дома должен предоставить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. При его отсутствии наш кадастровый инженер (на основании дачной амнистии) составит Декларацию.

Технический план для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома

Также как и в предыдущем случае, необходимо определить координаты характерных точек и осуществить точную привязку дома к местности. Особенностью же является то, что необходимо составить технические планы и каждого находящегося в нем жилого и нежилого помещения, в т. ч. и тех которые являются общественным имуществом. Наилучшим вариантом будет составить план всего дома, поставить его на кадастровый учет и затем направить на регистрацию пакет документов по всем находящимся в нем помещениям. Но в любом случае, изготовление всех техпланов производится в комплексе.

Важную роль при изготовлении технического плана для ввода объекта в эксплуатацию играет опыт и квалификация кадастровых инженеров. Специалисты нашей компании имеют огромный опыт в оформлении технических планов для различных зданий и сооружений, гарантируют оперативное и качественное выполнение работ.