Завершение строительства собственного дома или коттеджа не означает, что отныне он находится в Вашей собственности. Юридическое право распоряжаться собственным имуществом – продавать, дарить, завещать по наследству, сдавать в аренду и совершать другие, разрешенные законом, действия можно лишь по завершению процедуры его государственной регистрации.
Чтобы оформить и зарегистрировать право собственности на частный жилой дом Вам необходимо подготовить следующие документы:
• Ваш паспорт или иной документ удостоверяющий личность.
• Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (при наличии).
• Документ, удостоверяющий Ваше право собственности или аренды на земельный участок.
• План земельного участка (при наличии).
• Заявление о регистрации.
• Квитанции об оплате госпошлин.
ВНИМАНИЕ! "Дачная амнистия" для регистрации новых жилых домов на землях ИЖС и ЛПХ заканчивается 1 марта 2015 года. После этой даты для регистрации построенных домов будут обязательны разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию.
Кадастровый план участка и документ о праве собственности на землю может не понадобиться при регистрации дома на земельном участке, если до этого Вы провели межевание, оформили её в свою собственность и зарегистрировали это право.
Но в любом случае Вам понадобится кадастровый паспорт дома и план участка – документы, для оформления которых Вам понадобятся услуги квалифицированных кадастровых инженеров.
Кадастровый паспорт и план выдаются Кадастровой палатой на основании, соответственно, технического плана дома и межевого плана участка. Их имеет право составить только аттестованный кадастровый инженер с личной печатью – т. е. специалист нашей компании.
Хотим обратить внимание, что для получения кадастрового паспорта необходим кадастровый план территории или кадастровая выписка об объекте недвижимости, т. е. регистрация Вашего участка земли в Кадастровой палате. Для подготовки технического плана необходимо разрешение на ввод дома в эксплуатацию либо заполненная Декларация (в случае дачной амнистии).
Мы, компания «Квадратный метр» можем не только оформить технический и межевой план ваших владений, но и взять на себя весь процесс оформления документов. Мы обеспечим юридическое сопровождение сделки, выполним по доверенности ряд необходимых формальных процедур, подготовим и направим все необходимые документы в Кадастровую палату и Росреестр. Вам даже не нужно будет приходить за готовыми документами, их доставку обеспечат наши курьеры.