В чём состоит процедура раздела и объединения земельных участков?

Раздел и объединение земельных участков – это кадастровые процедуры, при которых формально образуются новые участки земли (или, наоборот, ликвидируются ранее существовавшие).

В первом случае – при разделе – единая территория делится на несколько отдельных земельных участков, каждый из которых получает индивидуальный кадастровый номер. Так бывает, если родственникам необходимо разделить доставшееся им наследство, а этим наследством оказался участок земли. Или, скажем, владелец большого земельного надела желает продать часть своей земли (а чтобы продать, необходимо сначала разделить её на участки).

Во втором случае – при объединении – несколько смежных земельных участков одной и той же категории объединяются в один. Так бывает, если владелец двух и более соседних участков решает «стереть границы», в том числе и документальные, и преобразовать несколько участков в один.

Что нужно для раздела или объединения?

Раздел и объединение земельных участков – процедуры, требующие чёткого соблюдения законодательства. Прежде всего, для этого собирается необходимый пакет бумаг – свидетельства на землю, документы, подтверждающие право владения участком, кадастровые планы и паспорта, постановления о присвоении адресов и т.д.

Второй этап это составление решения об объединении/разделе. Это решение с пакетом документов подается в муниципальную администрацию. Там вновь образованному участку или участкам присваиваются новые адреса.

Следующий этап – составление межевого плана. Для этого проводится геодезия по новым границам участка (участков). И лишь затем новая запись вносится в земельный кадастр.

Помощь профессионалов

На первый взгляд несложная процедура раздела или объединения земельных участков может таить в себе «подводные камни». Неверно оформленный документ, пропущенный срок подачи заявки – и Вы рискуете получить отказ в изменении границ территории. Чтобы процедура прошла беспроблемно и не растянулась на долгие месяцы, стоит обратиться к специалистам, для которых раздел и объединение земельных участков – один из профессиональных «коньков».

К специалистам именно такого уровня относится компания «Квадратный метр». Обращение к нам – хорошее вложение: мы сэкономим Ваше время и силы. Квалифицированные юристы «Квадратного метра», имеющие многолетний опыт, помогут Вам сформировать пакет документов, подать заявку, привлечь экспертов-геодезистов. Мы возьмём на себя всю «бюрократическую сторону» вопроса, и Вы в короткий срок станете полноправным владельцем нужного Вам земельного участка.