Одним из основных направлений деятельности компании является согласование. Под этим емким словом скрывается сложная и объемная работа большого коллектива: проектировщиков, юристов и кадастровых инженеров. Согласно действующему законодательству любые изменения помещения в части планировки и площади требуют подготовки ряда документов, в том числе проекта, акта ввода, технического плана и т.д. Специалисты нашей компании готовы выполнить весь комплекс работ от проекта до оформления нового свидетельства о регистрации права.
Для владельцев нежилых помещений крайне важно иметь на руках документы с актуальными сведениями о недвижимости. Часто собственники или арендаторы проводят работы по перепланировки помещений без их регистрации и в документах появляются расхождения, не позволяющие заключать и регистрировать долгосрочные договора аренды, оформлять банковские кредиты под залог, продавать, делить и совершать прочие действия с объектом недвижимости.
До конца 2015 года действует специальное предложение на проектирование, согласование и регистрацию нежилых помещений! Звоните (812) 424-15-99.
Часто необходимость зарегистрировать изменения возникает и у владельцев жилых помещений - квартир. Под перепланировкой квартиры понимается внесение изменений, которые затрагивают внутреннюю структуру жилого пространства. Это касается количества комнат, их размеров и взаиморасположения, местонахождения перегородок и пространственной связи помещений. С помощью перепланировки можно задействовать пустующие помещения, рационально использовать имеющееся пространство – в общем, фундаментально сформировать интерьер Вашего дома, улучшить качество жилого пространства.
Естественно, что все подобные изменения должны быть соответствующим образом оформлены даже в том случае, если Вы не планируете проводить с жильём какие либо действия – продажу, дарение, вступление в наследство и т. д. Сам факт незаконной перепланировки является потенциальной угрозой штрафных санкций, препятствием на пути свободного распоряжения собственным имуществом. Согласование перепланировок рекомендуется производить до начала работ но, в случае необходимости, наши специалисты помогут пройти всю процедуру и по факту имеющейся перестройки.
Почему мы!? Начать список наших достоинств, конечно, следует с опыта и квалификации наших специалистов. Но есть и иные, несомненные достоинства. «Квадратный метр» - компания, имеющая право на ведение проектной деятельности и кадастровых работ. Это означает, что мы можем предложить нашим клиентам полный комплекс услуг без привлечения сторонних организаций. Мы самостоятельно изготовим проект, проведем все необходимые обследования, подготовим и внесём изменения в технический план – в общем, сделаем всё то, в чём многие другие юридические компании выступают в качестве посредников. А это, соответственно, влияет и на стоимость, и на качество работ.
В целом, согласование перепланировок состоит из следующих этапов:
• Сбор необходимых документов – поэтажного плана, экспликации и т. д.
• Изготовление проекта перепланировки с выездом на место.
• Согласование проекта в различных учреждениях – пожарный надзор, санитарный надзор, управление архитектуры, газовое хозяйство, Электросеть и т. д. Необходимость согласования в каждой из инстанций зависит от характера перепланировки и специфики помещения.
• Подача документов в Межведомственную комиссию, которая и принимает решение о возможности перепланировки.
• Получение разрешения, на основании которого можно начинать производство работ.
• После работ необходимо ввести объект в эксплуатацию - получить акт ввода.
• Проведение кадастрового учета: кадастровый инженер изготавливает и сдает технический план
• Регистрация и получение нового свидетельства о праве собственности.
Как видим – процесс это достаточно долгий и хлопотный, требующий немалых временных затрат. Наши специалисты готовы взять на себя весь объём работ, существенно ускорить процесс необходимых согласований. Вам нужно лишь обратиться в компанию «Квадратный метр» и получить готовое разрешение. Все промежуточные этапы пройдут практически незаметно в максимально сжатые сроки.